过去辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告(gào)称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交易所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市(shì)情形而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到(dào)老三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测(cè)下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股(gǔ)东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢(màn)复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入下滑和盈利(lì)亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4同位角的定义和性质和概念，同位角一定相等吗个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而(ér)民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式(shì)，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如(rú)三道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格(gé)了房(fáng)企的(de)融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重(zhòng)组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加速出(chū)清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出台(tái)。这次(cì)调整后的(de)房地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意(yì)的(de)是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了(le)房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富是没任(rèn)何价值的。

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